Перечень документов для регистрации права собственности на основании договора купли-продажи:

– Паспорта всех участников сделки (для иностранных граждан дополнительно нотариальный перевод иностранного паспорта);

– Свидетельство о рождении (при обращении родителей в интересах ребенка до 14 лет);

– Нотариальная доверенность (при обращении представителя заявителя);

– Договор купли-продажи;

– Нотариальное согласие супруги (супруга) на продажу (в случае покупки продаваемого имущества в браке);

– Заявление об отсутствии супруга у продавца (если отчуждаемое имущество приобретено вне брака);

– Расписка в получении денежных средств (если информация о передаче денежных средств не указана в договоре);

– Кредитный договор (если имущество приобретается в ипотеку);

– Закладная (если имущество приобретается в ипотеку);

– Свидетельство о заключении брака (в случае оформления общей совместной собственности на покупателей);

– Госпошлина (оплачивать заранее не нужно, оплата производится в МФЦ после регистрации заявления).

⏱ Срок предоставления услуги: 8 рабочих дней.

⚠️ НЮАНСЫ:

1️⃣ Нотариальный договор купли-продажи необходим в случае:

– Если сделка связана с отчуждением недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему;

– Если сделка связана с отчуждением долей в праве общей собственности, за исключением сделок при одномоментном отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей.

2️⃣ Дети:

– Дети с 14 лет подписывают договор купли-продажи и все необходимые заявления самостоятельно, но с согласия законных представителей.

3️⃣ Межевание:

– Перед продажей земельного участка или дома с земельным участком рекомендуем уточнить информацию о наличии сведений о границах земельного участка в ЕГРН, сделать это можно следующими способами:

•  Позвонить на горячую линию Росреестра по номеру 8 800 100 34 34;

• Осуществить поиск объекта на Публичной кадастровой карте https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK&zoom=20&coordinate_x=6667159.254911692&coordinate_y=7717710.372555864&theme_id=1&is_copy_url=true

• Запросить сведения в виде выписки из ЕГРН на объект недвижимости.

– Если границы земельного участка не уточнены это является основанием для приостановления сделки.

– Собственнику необходимо подать межевой план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером для внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН.

⚡ Ускоренная регистрация:

В случае продажи жилого помещения государственная регистрация права может быть осуществлена в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приема органом советующего заявления при условии оплаты госпошлины в двойном размере (при этом льготы, установленные ст. 333.35 НК РФ не применяются).