️ Злоумышленники могут попытаться продать вашу квартиру, используя лазейки в законодательстве и схемы обмана.

Эффективный способ обезопасить себя — установить в Росреестре запрет на любые сделки с недвижимостью без вашего личного участия.  

При наличии такого запрета, в случае подачи документов без личного участия собственника (например, по доверенности или при сделке в электронном виде), они не будут рассматриваться Росреестром.  

⏱️ Как установить запрет за 5 минут:

Выберите способ подачи заявления:  

- через любой офис «Мои документы» Свердловской области;  

- на Госуслугах (без ЭЦП).  

Кто может подать заявление:  

- правообладатель (физическое лицо);  

- законный представитель (если правообладателю младше 14 лет);  

- представитель правообладателя, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности.  

За юридическое лицо такое заявление может подать только лицо, имеющее право действовать без доверенности.  

⚠️ Если собственников несколько, каждый может наложить запрет только на свою долю.  

Подготовьте документы при подаче через МФЦ: 

- документ, удостоверяющий личность правообладателя (или представителя);  

- документ, подтверждающий полномочия представителя (при обращении представителя правообладателя);  

- сведения о номере и дате регистрации права собственности (эта информация содержится в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН. Уточнить данные можно онлайн с помощью сервиса на сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»).  

✅ Результат: 

Запись о запрете регистрации без личного участия будет внесена в ЕГРН в течение 5 рабочих дней.  

Запрет действует бессрочно, пока собственник лично его не снимет. Снять запрет может только правообладатель (физическое лицо) или законный представитель (если правообладателю младше 14 лет).  

❗ Важно:

Росреестр рассмотрит заявление не от собственника, несмотря на запрет, в следующих случаях:  

- заявление подаёт любая сторона нотариально удостоверенной сделки, а также нотариус или его работник при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки либо другого нотариального действия;  

- подано заявление на государственную регистрацию прав:  

- при наследовании;  

- на основании решения суда или по требованию судебного пристава.

➡ ЧАТ-БОТ МФЦ В МАКС: https://clck.ru/3QFkDW